Door déze TikTok-hype zijn huizen in Amsterdam ineens duizenden euro’s minder waard
Tegenwoordig weten we allemaal dat TikTok ervoor kan zorgen dat een restaurant binnen no time verandert in dé hotspot van het moment. Maar dat zo’n hype ook gevolgen kan hebben voor de huizenprijzen in de buurt? Dat hadden waarschijnlijk maar weinig mensen verwacht. Toch blijkt dat precies het geval te zijn rondom Fabel Friet in Amsterdam. Woningen vlak bij de populaire snackbar zijn namelijk flink minder waard geworden sinds de beruchte TikTokrij ontstond.
De TikTokrij bij Fabel Friet
Wie weleens door de Negen Straatjes in Amsterdam loopt, heeft de lange rij voor Fabel Friet misschien al eens voorbij zien komen. De snackbar in de Runstraat werd de afgelopen jaren enorm populair op TikTok, waardoor toeristen massaal naar de zaak trekken voor een portie friet. Tegenwoordig staat er hierdoor vrijwel dagelijks een lange rij voor de deur!
Voor bezoekers is die rij misschien heel normaal, maar de bewoners uit de buurt denken daar heel anders over. De wachtrij zorgt namelijk voor veel drukte en overlast rondom de woningen in de buurt. Bewoners klagen al langer over de situatie en stapten onlangs samen met de gemeente en de snackbar naar de rechter.
Huizen worden minder waard
De beruchte TikTokrij lijkt nu zelfs invloed te hebben op de Amsterdamse woningmarkt. Uit een jarenlang onderzoek van Rosa van der Drift, promovendus aan de TU Delft, blijkt dat de woningen binnen 500 meter van Fabel Friet gemiddeld 4,88 procent goedkoper worden verkocht dan vergelijkbare huizen die verder weg liggen. Dat verschil komt neer op ongeveer 41.000 euro!
En hoe dichter je bij de populaire snackbar woont, hoe groter dit verschil wordt. Woningen die binnen 70 meter van Fabel Friet staan, zijn sinds het ontstaan van de TikTokrij gemiddeld maar liefst 11,4 procent in waarde gedaald. Zo zorgt TikTok ervoor dat een populaire food hotspot dus ook invloed kan hebben op de huizenprijzen in de omgeving.
Waar komt deze prijsdaling precies door?
Van der Drift vergeleek voor haar onderzoek de verkoopprijzen van zo’n 6233 woningen in Amsterdam tussen 2015 en 2023. Daarbij is er rekening gehouden met bijvoorbeeld verschillen in de grootte en staat van de woningen. Tóch is er nog niet precies vastgesteld waardoor de woningen minder waard worden. De eindeloze wachtrij kan een rol spelen, maar ook geluidsoverlast en het vele afval op straat kunnen mogelijk invloed hebben.
Misschien is het dus voortaan helemaal geen gek idee om even te checken welke TikTok-hotspots er in de buurt zitten voordat je een huis koopt!
Lees ook: Gespot: Bij déze Amsterdamse hotspot schuift Dua Lipa het liefst aan
Bron: AD.nl
